年收淨利才7.2萬...等著高頭爆吧
允將康泊 包租高投報
繼一期「允將康活」熱銷後，允將建設乘勝追擊再推出二期「允將康泊」個案，且規劃低首付、交屋即出租優惠方案，包租2年超高投報12％，吸引包租公搶進。
「允將康泊」專案經理呂威迪表示，針對自住客、大學生或上班族群租賃需求，特別規畫KTV、閱讀空間、咖啡廳及健身房等公設，精緻又實用，第1期在興大特區推出「允將康活」創下熱銷佳績，第2期「允將康泊」延續1期的兩房規畫，但將目標瞄準不同的投資置產客層。
2017年9月30日 星期六
2017年9月12日 星期二
2017年8月16日 星期三
106.08.房貸餘額突破5千億 中國信託穩坐房貸前3大銀行
這可不是件好事...
當銀行競相搶最後的自住客時
當自住客全都買房了，然後呢
只剩崩盤
房貸餘額突破5千億 中國信託穩坐房貸前3大銀行
根據金管會統計，到6月底，市場最大房貸放款銀行仍是土銀，購置住宅貸款及 房屋修繕貸款加總達7776.34億元，其次為台銀的5408.01億，中信銀行的5069.89億放款金額排第3，合庫銀以4893.52億元排第4，第5則是北富銀的3895.72億元。2017年8月13日 星期日
106.08.科博行館200坪樓中樓租7萬元
科博館勤美~全新未住6+1房4平車雙主臥
(70,000+12,400(62*200))*12=988,800
7萬*12/5000萬(200坪*25萬)=1.68%
(科博行館 每坪25萬起)(591科博行館)
2010年完工，7年後丟出來租，投資客有還款壓力喔...
(70,000+12,400(62*200))*12=988,800
7萬*12/5000萬(200坪*25萬)=1.68%
(科博行館 每坪25萬起)(591科博行館)
2010年完工，7年後丟出來租，投資客有還款壓力喔...
2017年7月7日 星期五
106.07.全台建物買賣移轉棟數
1996爆大量後，房價即緩跌
1999(3年後)發生大地震
2001(5年後)成交量最低
2004(8年後)年SARS過後，房價終於落底
2006年爆大量
2008(2年後)年末金融海嘯
2009(3年後)QE展開
2015(9年後)房價最高點(配合台股萬點行情)
成交量急縮後，3年量緩增，房價才會正式落底。
房市名人李杰：「現在房地產的重點就是一個叫新，一個叫小，因為現在接掌這個社會的新世代年輕人，他們不能接受老房子舊房子。」
2017年6月6日 星期二
106.06.太原路太子道法拍
2017年5月3日 星期三
2017年4月25日 星期二
2017年3月26日 星期日
106.03.中國房地產
原來中國也在搞實價登錄，然後是實價課稅呀...
中國果真在步台灣的後塵...
到了那時，中國風暴將席捲全球
房價下跌風暴確實已經颳起
...事實上，徵收房產稅的時機也在逐漸成熟，中央要求2016年底基本落實不動產登記，2017年實現公開查詢，現在這一工作正在最後沖關...
中國房地產，需要整個民族的深刻理性覺醒
...如果一個人在2007年回望過去30年，會得出美國房價從未下跌的結論，但進入 2008年市場開始了瀑布式的恐慌性下跌，這一結論就被證偽...
中國果真在步台灣的後塵...
到了那時，中國風暴將席捲全球
房價下跌風暴確實已經颳起
...事實上，徵收房產稅的時機也在逐漸成熟，中央要求2016年底基本落實不動產登記，2017年實現公開查詢，現在這一工作正在最後沖關...
中國房地產，需要整個民族的深刻理性覺醒
...如果一個人在2007年回望過去30年，會得出美國房價從未下跌的結論，但進入 2008年市場開始了瀑布式的恐慌性下跌，這一結論就被證偽...
2017年3月13日 星期一
2017年3月6日 星期一
2017年3月1日 星期三
2017年1月9日 星期一
2016年總結，2017年展望
庫存滿到喉嚨 「兩大賣壓」恐再殺破房價
...不過，黃舒衛表示，根據內政部統計，代表新成屋完工、取得使用執照的所有權第一次登記，從2011年以來年年成長，2014至今年10月累計逾34萬戶，以近三年預售屋銷售率低於五成概估，光是建商手上庫存的新屋，累計恐已達17萬戶，再加上今年估計有11.7萬戶交屋潮，2017年房價預料仍會持續比價下修。
房市又有震撼彈？ 歷史交易曝光了！
顏炳立：房市完美風暴 今年不落底
2017-01-04 13:46:50 聯合晚報 記者游智文／台北報導
...戴德梁行總經理顏炳立今天表示，房市現在是完美無量，也是一個完美風暴，2017年房市可用八個字形容，就是「殺價取量搶錢活命」，今年不會落底。
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