[臺中][北屯區]晴光花園

同事提起昨日仲介帶看4年新屋：晴光花園
52坪，公設比32%，開價868萬(16.7萬/坪)，仲介暗示還有議價空間
我建議其殺價開700萬，底價設728萬(14萬/坪)
對比於蘋果日報之前的一篇報導(2012)

晴光花園 近新都生態公園

大樓每坪14.6萬起 全案規劃零店面

投資客的成本應落在每坪14.6(2F)~16.9(14F)萬元左右

加上591現在有23間在賣(總戶數273)，所以賣壓可為不小
目前實價約16萬左右